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  • Montant de mensualité
  • Cout total de crédit
  • Coût d'assurance emprunteur

 

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C'est toujours l'occasion d'avoir recours à un courtier

Informations

UCI Crédit immobilier : renégociation de prêt

Mise à jour le 07.05.2013 - Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre)

Un emprunteur peut renégocier son contrat de crédit immobilier auprès de l'établissement qui lui a accordé son prêt ou auprès d'un autre établissement. Renégocier son prêt peut lui permettre d'obtenir de meilleures conditions que celles qu'il avait obtenu à l'origine. Ainsi, il peut obtenir une durée de remboursement plus courte, un meilleur taux pour son contrat ou les 2 à la fois.

Rachat du crédit et prêt auprès d'un nouveau prêteur

Le rachat de crédit consiste à faire racheter son ou ses crédit(s) par un établissement financier. Il donne lieu à un nouveau contrat comme dans le cas d'un premier emprunt.

Vous devrez généralement payer :

Le contrat peut prévoir une indemnité pour remboursement anticipé.

Cette indemnité ne doit pas dépasser 6 mois d'intérêt sur le capital remboursé au taux moyen du prêt, sans pouvoir dépasser 3 % du capital restant dû avant le remboursement.

Elle peut être majorée des intérêts compensateurs pour les remboursements anticipés de prêts à taux variable.

Pour les prêts obtenus depuis le 1er juillet 1999, l'indemnité n'a pas à être appliquée si le remboursement est motivé :

  • par la vente du bien immobilier consécutive à un changement du lieu d'activité professionnelle de l'emprunteur ou de son conjoint,

  • par le décès ou la perte d'emploi de l'emprunteur ou de son conjoint.

À noter : pour garantir le prêt, le prêteur peut vous imposer une nouvelle assurance et une caution bancaire ou une hypothèque.